Паевые инвестиционные фонды квалифицированных инвесторов в последнее появляются в Чехии как грибы после дождя. Только за прошедший год лицензию Чешского национального банка получили 17 новых фондов. Публичную информацию о конкретных паевых инвестиционных фондах не найти и днем с огнем, до сих пор эта сфера коллективного инвестирования носит печать некоторой таинственности. Могут ли они помочь расшевелить уже долгое время вялый рынок чешской недвижимости?
Как правило, возникновение фонда квалифицированных инвесторов имеет ряд предпосылок, схожих у большинства реализованных проектов. Одним из основных принципов является «коллективность» инвестирования, то есть сбор финансовых средств от многих инвесторов и последующее использование этого капитала для реализации широкого спектра проектов. С этой точки зрения фонды имеют ряд бесспорных преимуществ перед стандартными формами коллективной собственности с образованием юридического лица.
Одно из них – чрезвычайно простая процедура входа, а также выхода из пая. Капитал открытого паевого инвестиционного фонда можно легко повысить, продав дополнительный инвестиционный пай, или же понизить, выкупив инвестиционные паи. Так инвестор может управлять своими инвестициями без излишних административных ограничений.
Важным фактором при выборе инвестора для новых инвестиционных концепций является качественно более высокий уровень прозрачности и надежности фондов, как таковых. Несмотря на большую гибкость паевых инвестиционных фондов квалифицированных инвесторов в проведении инвестиционной политики, они непрерывно находятся под контролем Чешского национального банка, а их деятельность контролируется депозитным банком. И хотя этот контроль, особенно после принятия Закона о коллективных инвестициях летом 2009 года, достаточно ограничен, тем не менее, регулирующие органы способны гарантировать потенциальным инвесторам, что обращение с их средствами будет вестись в рамках заранее установленных правил. Разумеется, никто не может гарантировать, что прибыль не окажется нулевой (от этого не застрахованы и все другие типы инвестиционных фондов), риски финансовых афер, получивших в Чехии название «туннелинг», покрываются тут на несколько уровней лучше, чем в случае классических форм коллективной собственности с образованием юридического лица.
В этом смысле открытие инвестиционного фонда может быть для ряда чешских инвесторов привлекательнее, чем основание таких же субъектов в каком-нибудь «налоговом раю» в Евросоюзе или за его пределами. Что бы ни говорили об уровне контроля над отечественными финансовыми рынками, многие из нас предпочли бы общение с местными органами в случае возможных проблем, чем пытаться дозвониться за несколько сотен или тысяч километров в поисках справедливости. О языковом барьере не надо и упоминать.
С заграничными фондами квалифицированных инвесторов отечественные фонды могут соперничать и с точки зрения налогообложения. Они предлагают ту же систему налогообложения, что и фонды «для всех инвесторов» (не только квалифицированных), то есть налог с доходов в размере 5 процентов. Частные инвесторы оценят возможность стандартного шестимесячного налогового теста (речь, прежде всего, о так называемых «открытых фондах»), благодаря которому долгосрочные инвестиции освобождаются от уплаты налогов с доходов физических лиц. Прибыль, таким образом, весьма эффективно и совершенно стандартным путем попадет к своим конечным «потребителям».
Вроде бы, звучит весьма заманчиво для потенциальных инвесторов? Да, но не будем забывать, что паевые инвестиционные фонды, конечно, имеют и свои недостатки. Все их положительные моменты и гарантии имеют свою обратную сторону, в виде дополнительных финансовых затрат или некоторых других административных особенностей и ограничений. В каждом случае инвестиционной концепции надо индивидуально и тщательно взвешивать, какое соотношение отдача/цена пользования услугами предлагает каждый конкретный инвестиционный фонд квалифицированных инвесторов.
Наибольшая ответственность лежит, разумеется, на конечных инвесторах. В конце концов, это их деньги. Они должны осознавать, что пользуются финансовым инструментом, который имеет более низкий уровень защищенности, чем классические паевые инвестиционные фонды и решить, действительно ли они достаточно «квалифицированы» для этого типа инвестиций, не только с точки зрения юридического определения, но и в общефилософском смысле. Только тогда паевые инвестиционные фонды квалифицированных инвесторов смогут выполнять свое глобальное предназначение – способствовать максимально эффективному размещению капитала и развитию отечественной экономики, неотъемлемой частью которой они на сегодняшний день являются.