Для многих из нас Чехия ассоциируется со сказочными замками и старинными крепостями. Туристы, прибыв в Чешскую республику, обязательно включают в свою программу экскурсии в несколько замков. Те, кто побогаче, бронируют номера в замках-отелях. Таких отелей в стране несколько десятков, предлагают они проживание на высоком уровне, с возможностью отправиться на охоту или отпраздновать медовый месяц. Более того, со многими чешскими замками можно связать свою судьбу, приобретя древнее имение в собственность. И для этого не надо быть миллиардером Дональдом Трампом или мегазвездой Мадонной. Оказывается, чтобы купить в Чехии настоящий замок, иногда достаточно иметь всего одну крону!
Что же можно приобрести в Чехии почти «даром»? Один из таких объектов находится на юге Чехии и называется Верхние Дунайовице. Построенный в 1684 году и обнесенный стеной толщиной два метра, он принадлежал Ордену премонстрантов. Белые каноники построили замок в стиле барокко, и теперь он гордо возвышается прямо на берегу реки. В начале 90-х годов прошлого века власти отремонтировали крышу и часть здания. Сегодня Верхние Дунайовице пустуют в ожидании нового собственника.
Второй «бесплатный» замок называется Мирослав, он выполнен в трех стилях: готика, ренессанс и барокко. Наследники исторического памятника отказались от недвижимости, так как живут в Венесуэле и возвращаться в Чехию не собираются.
Где искать замок за 1 крону?
В Чехии существует фирма, которая специализируется на продаже исторической недвижимости – Mak Consulting s.r.o. В предложении компании (www.zamok.cz) – несколько десятков замков и крепостей самой разной стоимости, но за одну крону – ни одного. Как объяснили владельцы фирмы, продавать «копеечную» недвижимость невыгодно. Ведь в таком случае вознаграждение за посреднические услуги составит около 3 галержей (0,03 кроны). Поэтому в каталогах агентств недвижимости таких замков не существует.
Замки за символическую сумму следует искать в других местах:
- По телевидению. На чешском телеканале ČT2 каждую субботу можно увидеть передачу «Памятники на продажу» – Památky na prodej. Программа посвящена недвижимости, которой срочно необходим хозяин. Во время передачи ведущий не только рассказывает и показывает бесхозные замки, но и оглашает стоимость того или иного памятника. Некоторые из замков, действительно, продаются за 1 крону.
- В Национальном управлении памятниками ЧР (НУП ЧР). Это официальное учреждение, которое следит за сохранностью достопримечательностей. Ежегодно оно издаёт каталоги памятников, которые находятся на грани исчезновения. Часть из них выставлена на продажу, о чём в каталоге имеется запись. Скачать список можно с официального сайта Национального управления памятниками www.npu.cz.
- В филиалах НУП ЧР. Упомянутое управление, точнее его региональные отделения, часто обладают интересными сведениями о продаваемых памятниках. Если вам не лень, свяжитесь с представительствами, которые с большим удовольствием расскажут, каким замкам не хватает хорошего и ответственного владельца.
- Местные власти. Многие сёла в Чехии гордятся той или иной достопримечательностью, но вот заниматься уходом за замком для них непосильная ноша. И тогда власти готовы отказаться от затратного здания в пользу нового владельца.
Одна крона и всё?
Конечно, не всё. То, что у вас в кошельке есть одна крона, ещё не даёт вам гарантию, что вскоре вы станете в один ряд с солидными обладателями завидной недвижимости. Для того чтобы вам «продали» историческую недвижимость, необходимо предоставить проект использования замка. А также план реставрации недвижимости.
Как показывает практика, нынешним владельцам (властям, НУПу или просто физическому лицу) больше всего нравятся оригинальные проекты. Но все они должны служить следующим благим целям:
- Замок или его часть должен оставаться доступным туристам и местным жителям;
- Новый хозяин должен быть способен провести реконструкцию недвижимости;
- Замок должен тем или иным образом служить обществу, то есть в нём желательно открыть галерею, экспозицию, музей, кафе, культурный центр, школу, интернат, курсы и так далее;
- Будет отлично, если вы как новый хозяин, будете там жить.
Где взять деньги?
На реставрационные работы или запуск проекта можно получить дотации из фондов Европейского Союза, из так называемых Норвежских фондов, из Министерства культуры или от региональных властей. Отрадно, что в Чехии можно получить профессиональную консультацию, причём совершенно бесплатно, у работников НУП ЧР. Сами представители НУП советуют приходить за советом ещё до покупки замка, дабы не составлять проекты впустую.
Там же, в НУП, можно получить рекомендацию по реставрации замка вашей мечты. Ведь не секрет, что за ремонтными работами очень ревностно будут следить чиновники . И лучше заранее расставить все точки над «и», чтобы потом не оказаться оштрафованным на баснословные суммы.
Что должен знать владелец?
Опять-таки в НУП ЧР можно получить памятку для владельцев исторической недвижимости, где подробно расписаны обязанности, возникающие при новом статусе. Вы должны исправно платить налоги, проводить ремонтные работы, допускать чиновников на осмотры.
Более того, статус владельца замка – это огромная ответственность не только перед властями, но и перед обществом. Быть собственником квартиры или дачи куда проще, чем памятника истории. И то, что замок продаётся всего за одну крону, означает, что сил, энергии, времени и денег вам придётся в него вложить немало.
Cтаться была опубликованав газете “Времена” (www.vremena.cz)
Любовь Полевая
Пражский град
Тигр в пражском зоопарке
Башня храма святого Микулаша и оруженосец (Фото: ЧТК)
Прага
Еврейский музей
